서울에서 신혼집을 마련하려는 신혼부부, 예비신혼부부라면 꼭 주목해야 할 SH공사에서 제공하는 장기전세주택 '미리내집'의 2025년 제4차 입주자 모집이 시작되었습니다.
전세금 부담을 줄이면서 최대 20년까지 안정적으로 거주할 수 있는 공공임대주택이라는 점에서 서울 거주 무주택 신혼부부에게는 절호의 기회라 할 수 있습니다.
‘미리내집’이란?
‘미리내집’은 서울특별시와 SH서울주택도시공사가 공동으로 운영하는 장기전세주택2 사업입니다.
출산을 계획 중인 신혼부부를 위한 안정적인 주거 환경을 제공하고 입주 이후 출산 시 최대 20년까지 거주할 수 있습니다.
이번 4차 모집에서는 총 567호가 공급됩니다.
이 중 신규 공급은 223호, 재공급은 144호, 그리고 보증금 지원형은 200호로 나뉘며, 대표 공급 단지로는 동대문구의 이문 아이파크 자이, 중랑구의 리버센 SK뷰 롯데캐슬 등이 있습니다.
공급 세부 정보
전용면적 41~84㎡까지 다양하게 준비되어 있으며, 전세금은 3억 2천만원대부터 5억 6천만원대까지 형성되어 있습니다.
| 단지이름 | 전용면적(㎡) | 공급호수 | 전세금액(원) | 세대당 계약면적(㎡) | 입주 시작(예정) |
|---|---|---|---|---|---|
| (동대문구 이문동) 이문 아이파크 자이 |
41 | 168 | 322,140,000 | 96.67 | ’25.12 |
| 59 | 44 | 464,100,000 | 137.72 | ||
| (중랑구 중화동) 리버센 SK뷰 롯데캐슬 |
49 | 1 | 336,180,000 | 101.70 | ’25.09 |
| 59 | 5 | 453,180,000 | 122.44 | ||
| 70 | 2 | 492,180,000 | 145.46 | ||
| 84 | 3 | 563,940,000 | 173.42 |
위와 같이 시세 대비 낮은 전세금으로 실속 있게 서울 시내에 거주할 수 있는 혜택은 무척 큽니다.
나에게 신청 자격 요건이 해당되는지 꼭 확인해보고 혜택의 기회를 잡아보시기 바랍니다.
신청 자격 요건
미리 내집은 아래 조건들을 충족하면 신청하실 수 있습니다.
1) 서울시 거주 무주택 세대구성원
2) 혼인신고 7년 이내 신혼부부 또는 혼인을 계획 중인 예비신혼부부
3) 소득 및 자산 기준 충족
- 전용면적 60㎡ 이하: 도시근로자 월평균소득의 120% 이하 (맞벌이 180%)
- 60㎡ 초과: 150% 이하 (맞벌이 200%)
4) 총자산가액 및 자동차가액 기준 미만
- 총자산가액 및 자동차가액의 기준은 자녀수에 따라 차이가 있으므로 자세한 내용은 상담이나 문의를 통해 알아보시는 것을 추천드립니다.
특히 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인 신고를 마쳐야 하며 모든 구성원이 무주택자이면 신청할 수 있습니다.
신청 일정과 절차
청약 접수는 2025년 4월 24일(목) 오전 10시부터 4월 25일(금) 오후 5시까지 진행됩니다.
서류심사 대상자 발표는 5월 12일, 소득 자산 소명은 5월 19일부터 진행됩니다.
최종 당첨자 발표는 8월 8일로 예정되어 있습니다.
| 단계 | 주요 내용 | 일정 |
|---|---|---|
| 🟡 입주자 모집공고 | 공고 시작일 | 2025. 4. 11. (금) |
| 🟠 접수기간 | 인터넷 또는 방문 접수 | 2025. 4. 24. (목) ~ 4. 25. (금) |
| 🟡 서류심사 대상자 발표 | 심사 대상자 선정 결과 공개 | 2025. 5. 12. (월) |
| 🟡 서류제출 | 대상자 우편접수 (서류 제출) | 2025. 5. 19. (월) ~ 5. 21. (수) |
| 🔵 소득·자산 소명 | 별도 통보된 대상자 제출 | 대상자 별도 통보 |
| 🟢 당첨자 발표 | 최종 청약 당첨자 안내 | 2025. 8. 8. (금) |
| ⚫ 계약 체결 | 단지별 일정에 따라 계약 | 2025. 8. 25. (월) 이후 |
접수는 온라인과 오프라인 모두 가능하며, 온라인 접수는 SH공사 홈페이지(https://www.i-sh.co.kr/)에서 할 수 있습니다.
단, 방문 접수는 중증장애인 등 인터넷 신청이 어려운 경우에만 가능하며 서울주택도시공사 본사 1층에서 신청할 수 있습니다.
신청 꿀팁은?
청약 성공률을 높이기 위한 몇 가지 팁도 함께 확인하고 준비하는 것을 추천드립니다.
- 자격 요건을 미리 점검하고 관련 서류는 사전에 준비하세요.
- 예비신혼부부라면 혼인 계획 증빙이 필요하므로 가족관계증명서 등 관련 서류를 준비하세요.
- 자동차, 자산 등은 사회보장정보시스템을 기준으로 평가되니 정확하게 파악하세요.
미리내집 장기전세주택, 신혼부부를 위한 현실적인 내 집 마련 전략
서울에서 집을 구하는 일은 신혼부부에게 큰 부담이지만 SH공사의 '미리내집' 장기전세주택은 그런 고민을 덜어줄 수 있는 확실한 대안이 될 수 있습니다.
시세 대비 낮은 전세금, 최대 20년의 안정된 거주, 그리고 무주택 세대 구성원이라면 누구나 도전해볼 수 있는 자격조건까지 신혼부부의 첫 보금자리를 준비하는데 꼭 필요한 요소들입니다.
만약 지금 여러분이 결혼을 준비 중이거나 첫 보금자리를 찾고 있다면 이번 기회를 절대 놓치지 마세요.
본문에서 정리해드린 기준을 한 번 더 체크해보시고 청약 일정에 맞춰 꼼꼼히 준비해 보시는 것을 추천드립니다.