2025 청년 전세임대 1순위 수시모집 신청 방법부터 조건까지 총정리

대학을 다니거나 졸업 후 취업을 준비 중인데 주거비가 부담스럽다면 정부가 마련한 청년 전세임대 제도를 주목해보시기 바랍니다.

 

특히 2025년에는 전국 7,000호 규모로 청년 전세임대 1순위 수시모집이 진행되며 수도권은 최대 1억 2천만 원까지 전세 보증금을 지원받으실 수 있습니다.

 

 

이번 글에서는 청년전세임대의 신청 방법부터 조건까지 총정리 해보겠습니다.

 

 

청년 전세임대란

청년 전세임대는 한국토지주택공사(LH)가 시행하는 주거지원 프로그램으로 무주택 청년이 직접 원하는 주택을 찾으면 LH가 해당 주택의 임대 계약을 대신 체결하고 다시 청년에게 재임대하는 방식입니다.

 

단순히 방을 구해주는 것 이상으로 경제적 부담을 줄이고 안정적인 주거 환경을 보장해준다는 점에서 매우 실용적인 제도입니다.

 

신청 자격

2025년 청년 전세임대 1순위 모집의 신청 자격은 아래와 같습니다.

 

1. 19세 이상 39세 이하의 무주택 청년

2. 대학생(입학 예정자, 재학생, 복학생 포함) 또는

3. 취업준비생(대학·고등학교 졸업/중퇴 후 2년 이내 미취업자)

 

단, 혼인 중이 아니어야 하며, 지원자의 본인 명의로 1순위 조건을 충족해야 합니다.

 

부모님과의 주민등록이 분리되어 있는 경우 초본을 추가 제출해야 하며 입주 후에도 자격을 유지하면 혜택을 받아보실 수 있습니다.

 

 

1순위에 해당하는 조건은 다음과 같습니다.

• 국민기초생활보장법에 따른 생계·주거·의료급여 수급자
• 한부모가족
• 차상위계층 청년

자세한 서류 요건과 조건은 LH청약플러스 공고문에서 확인 가능하며 2주 이내 최근의 증명서를 발급받아야 유효합니다.

 

전세보증금 지원한도 및 주택 조건

전세보증금은 수도권 최대 1억 2천만 원, 광역시 최대 9천 5백만 원, 기타 도 지역은 최대 8천 5백만 원까지 지원됩니다.

 

지원 가능한 주택은 전용면적 85㎡ 이하의 전세 또는 보증부월세 형태여야 하며 단독주택, 다세대, 아파트, 오피스텔 등 다양한 유형의 주택에 지원을 받을 수 있습니다.

 

 

특히 보증부월세는 일부 월세 부담을 줄일 수 있는 임차료 지급보증제도를 통해 안정성을 확보할 수 있다는 장점이 있습니다.

 

주의할 점은 부채비율이 90% 이하인 주택이어야 하며 가족 소유의 집이나 압류 등의 권리제한이 있는 주택은 제외됩니다.

 

신청 절차와 방법

신청은 온라인으로 가능합니다.

 

LH청약플러스 홈페이지(apply.lh.or.kr)를 통해 신청해야 하며 공동·금융·네이버 인증서 중 하나가 필요합니다.

대상자 선정까지는 최소 4주 정도 소요되며 자격 검토 과정에서 추가 소명이 필요한 경우 개별 연락을 받게 됩니다.

 

신청은 2025년 2월 7일부터 12월 31일까지 가능하므로 조기 마감 전에 신청을 서두르는 것을 추천드립니다.

 

 

임대료 계산 예시

청년 전세임대의 임대료는 아주 저렴합니다. 예를 들어 수도권에서 전세보증금이 1억 2천만 원인 주택을 선택했을 경우, 월 임대료는 약 14만 8천 원 수준입니다.

 

보증부월세의 경우에도 임차료 지급보증 제도를 활용하면 계약금 부담 없이 월세 일부를 LH가 대신 보장해주기 때문에 초기 자금 부담이 크지 않습니다.

 

계약 기간 및 연장 조건

 

 

최초 계약 기간은 2년이며 최대 4회 재계약이 가능해 최장 10년까지 거주할 수 있습니다.

 

이후 혼인 등의 사유가 있다면 최대 20년까지도 연장이 가능합니다.

 

단, 소득기준을 초과할 경우에는 임대료가 할증될 수 있으니 주의가 필요합니다.

 

자주 하는 질문 모음

Q. 이미 대학생 유형으로 지원한 이력이 있는데 또 신청 가능한가요?
→ 기존 유형으로 지원 받은 기간만큼 재계약 횟수 및 기간이 차감되며 총 10년 까지 지원 받으실 수 있습니다.

 

Q. 보증금이 한도를 초과하면 신청 불가한가요?
→ 일부 초과 시 초과 금액을 본인이 부담하는 조건으로 신청 가능합니다.

 

 

Q. 임의로 계약부터 하면 안 되나요?
→ 반드시 LH 지역본부 승인을 받은 후 가계약과 본계약을 진행해야 합니다.

 

Q. 군입대 예정인데 신청 가능한가요?
→ 가능합니다. 단, 계약 기간 조정 등을 사전 협의해야 합니다.

 

지금이 바로 도전할 때입니다

2025년 청년 전세임대 1순위 수시모집은 단순한 임대 정책이 아닌 청년의 주거 안정과 미래를 위한 중요한 제도입니다.

 

대학생이든, 취업준비생이든, 무주택 청년이라면 지금 바로 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 자격을 확인해 보시고 이번 기회를 꼭 활용해 보시기 바랍니다.

 

 

신청부터 입주까지 꼼꼼히 준비하면 안정적인 보금자리를 마련하는 데 큰 도움이 될 것입니다.

 

 

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